При этом девелопер опасается, что не сможет закрепить за собой собственность на отвоеванную у реки территорию. Отсыпка необходима для строительства домов третьей очереди жилого комплекса "Южный Берег", возведение которых планируется начать с октября 2012 года.
"Российским законодательством не предусмотрено четкое правовое регулирование этой процедуры. В связи с этим, у общества могут возникнуть сложности в получении разрешения на осуществление работ по отсыпке. Кроме того, в случае если будет осуществлена отсыпка территории, то общество может не получить ее в собственность, поскольку вновь возникшая территория может быть выставлена администрацией города Красноярска на аукцион и куплена иными заинтересованными лицами", - говорится в годовом отчете "СМ. сити".
Чтобы не допустить этого, компания, как заявляется в ее официальных бумагах, "ведет переговоры с администрацией и лично губернатором Красноярского края по этому вопросу, а также предпринимает все необходимые действия, согласно действующему законодательству".
Радует управленцев и то, что в градостроительном плане города Красноярска рассматриваемая часть акватории отнесена к территории, предназначенной для жилой застройки.
Любопытно, что в мэрии города заявления "СМ.сити" восприняли с некоторым недоумением. В департаменте градостроительства рассказали, что разрешение на отсыпку акватории компания должна получать не у городских чиновников, а в федеральных органах, регулирующих водные ресурсы. Кроме того, в Красноярске есть успешный опыт строительства на отсыпных территориях, например "Белые Росы", - подчеркнули в департаменте.
В самом "СМ.сити" комментировать собственный отчет по телефону не стали, затребовав письмо с логотипом. Напомним, что "СМ.сити" является дочерней компанией "Fortinico developments limited" (Республика Кипр), которой принадлежит 100% уставного капитала общества. Строительство комплекса "Южный берег" ведёт дочерняя компания "СМ.Сити" - ООО "Новый город".
По замыслу проектировщиков, проект "Южный Берег" рассчитан на средний и обеспеченный класс потребителей - всего более 30 жилых домов с подземной парковкой, скоростными лифтами и новейшими инженерными системами.